Търсите жилище в Пловдив? Ето към кои квартали да се насочите
В големите градове отделните квартали и жилищни райони са практически отделни населени места със собствена динамика, включително що се отнася до пазара на недвижими имоти. Докато търсенето на апартаменти под наем в Пловдив ще ви помогне да си намерите дом краткосрочно, рано или късно повечето семейства търсят да закупят собствен имот.
Както много от вас вече може би знаете, аз съм родом от Пловдив и тази статия е за тези от вас които планират да инвестират в жилище в града.
Така не е изненада, че между различните части на града разликата в цените на квадратен метър може да достигне и повече от 500 евро. Кои са най-добрите квартали за живеене в Пловдив и кои да избягвате коментират експертите от сайта за недвижими имоти в Пловдив Реалистимо.
Какви имоти са най-търсени в Пловдив
Според статистика на Реалистимо, най търсените за покупка са имоти тип двустаен апартамент Пловдив. След тях се нареждат едностайните, но в същото време тристайните става все по-популярна покупка през последните 3 години и особено след епидемията.
Но какви са цените? Нека да разгледаме какви са цените и какво са готови да платят хората в Пловдив, като освен обявената цена на имота винаги трябва да имаме в предвид и допълнителните разходи които съпътстват една имотна сделка.
Най-скъпите имоти са в “Младежки хълм”
Тук се намират и едни от най-новите комплекси в града със средни цени от почти 1700 евро за квадратен метър. Това не е изненада – в последните години именно Младежкият хълм в център на културна дейност с множество събития като концерти, арт базари, работилници. Кварталът се намира в югозападната част на града и предлага всичко необходимо, за да бъдат добре обезпечени жителите му – широки междублокови зелени площи, здравни и учебни заведения, близост до гребната база и стадиона.
В същия район на града се намират и “Христо Смирненски” и “Прослав”, където цените са около 1250-1300 евро за квадратен метър, а броят на жилищните сгради ново строителство, подобно на “Младежки хълм”, се увеличава изключително бързо в последните няколко години.
Район Тракия също е популярен сред младите семейства
И тук новите сгради, включително комплекси от затворен тип с паркове и детски площадки, придават модерен облик на кварталите. “Тракия” е най-младият квартал на Пловдив, където се намират кампусите на 2 университета. Средните цени са малко по-ниски от тези в “Младежки хълм” – около 1450-1500 евро за квадрат. Жилищният комплекс е привлекателен от гледна точка на инфраструктура, тъй като освен висшите училища, тук има и достатъчно средни и детски градини, както и много зелени площи. Всичко това прави “Тракия” много подходящ избор за млади семейства с деца.
Кършияка е сърцето на северен Пловдив
Нещо повече – целият район е известен под названието на едноименния квартал, макар че тук се намират и “Герджика”, “Тодор Каблешков”, “Гагарин”, “Гаганица”, “Захарна фабрика” и други жилищни комплекси. В “Кършияка” цената на квадратен метър е малко над 1300 евро, толкова струва квадратът и в “Захарна фабрика”, а в другите северни квартали могат да се намерят апартаменти и за 1150-1200 евро за квадратен метър.
Тук обаче търсенето е по-малко, тъй като южните и югозападните части са предпочитани от купувачите. По-малко в сравнение с предишните райони са и новите сгради.
Центърът на Пловдив е идеален за ваканционни и инвестиционни имоти
Централната част на Пловдив, особено с места като Стария град и “Капана” е несъмнено едно от най-романтичните и притегателни места у нас, както за българи, така и за чужденци. Около 1500-1600 евро за квадратен метър трябва да приготвят желаещите да се сдобият с апартамент тук, а често покупката е свързана с намерения за краткосрочно отдаване под наем на туристи.
В центъра на Пловдив най-често срещаният тип строителство са стари тухлени сгради, много от които паметници на културата. Нови кооперации практически липсват, което позволява запазването на характерното за тази част усещане за връщане назад във времето.
Ромските квартали на Пловдив
Най-големият от тях е “Столипиново” в източния район, където живеят повече от 40 хил. души. Кварталът е определян като най-многобройното гето у нас. Концентрирано ромско население има и в няколко други части на града, сред които “Аджисан” или, както също е известен кварталът, “Хаджи Хасан махала”.
Най-близкият до махалите “Изгрев” неслучайно е и единственият пловдивски квартал, където средните цени на жилищата са под 1000 евро. В самите ромски квартали имоти рядко се продават, а търсене на такива практически няма.
Актуална информация за цени и обяви за продажба на имоти в Пловдив можете да откриете в портала на Реалистимо, където публикуват, както собственици и частни лица, така и професионални брокери на недвижими имоти.
